イニシア大手前

  • 大阪府大阪市中央区徳井町一丁目

  • OsakaMetro谷町線 / 谷町四丁目駅 徒歩3分

  • 2021年築 / 15階建 / 84戸 / RC造

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12階 / 40.5㎡の場合

相場
4,300万円
106.2万円/㎡
2,731
3,777
4,823
5,869
AI査定結果
推定相場価格
4,300万円
106.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,777万円〜4,823万円
93.3万円/㎡〜119.1万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2026年4月3日
イニシア大手前
4,180万円（103.2万円/㎡）/ 12階 / 40.5㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は99.93万円です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/024,180万円103.2万円12階 40.5㎡ 1LDK北
2026/02/124,380万円108.1万円12階 40.5㎡ 1LDK北
2026/02/064,380万円100.5万円2階 43.58㎡ 1LDK+S北
2026/02/044,480万円110.6万円12階 40.5㎡ 1LDK北
2025/07/073,480万円105.1万円14階 33.11㎡ 1LDK北
2025/06/183,100万円93.5万円15階 33.15㎡ 1DK北
2025/06/013,100万円93.5万円3階 33.15㎡ 1DK北
2025/05/244,550万円104.4万円8階 43.58㎡ 1LDK+S北
2025/05/084,100万円94.1万円4階 43.58㎡ 1LDK北
2025/04/283,180万円95.9万円3階 33.15㎡ 1DK北
2025/04/064,580万円105.1万円8階 43.58㎡ 1LDK北
2025/03/253,280万円98.9万円3階 33.15㎡ 1DK北
2024/09/274,080万円100.7万円13階 40.5㎡ 1LDK北
2024/06/233,890万円93.4万円9階 41.66㎡ 1LDK北
2024/06/043,890万円93.4万円10階 41.66㎡ 1LDK北
2024/05/013,980万円98.3万円15階 40.5㎡ 1LDK北

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は106.97万円です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/02
イニシア大手前
大阪市中央区徳井町一丁目
谷町四丁目駅3分 4,180万円103.2万円40.5㎡1LDK12階 / 15階建 北2021年84戸RC
2026/03/05ザ・大阪レジデンス備後町
大阪市中央区備後町二丁目
堺筋本町駅5分 4,480万円98.2万円45.62㎡1LDK9階 / 15階建 東2016年126戸RC
2025/12/27プレサンス北浜レガーロ
大阪市中央区平野町一丁目
北浜駅3分 3,600万円104.8万円34.36㎡1LDK7階 / 15階建 -2019年70戸RC
2024/07/10プレサンス北浜オリジン
大阪市中央区瓦町一丁目
北浜駅5分 2,980万円92.2万円32.33㎡1LDK11階 / 15階建 西2019年56戸RC
2026/03/31ラシュレ北浜
大阪市中央区東高麗橋
北浜駅6分 4,750万円119.4万円39.79㎡1LDK13階 / 15階建 南2022年98戸RC
2026/02/21ブランズ大阪本町
大阪市中央区久太郎町二丁目
堺筋本町駅2分 3,850万円110.3万円34.91㎡1DK6階 / 15階建 南2020年98戸RC
2025/12/13ソルティア天満橋駅前
大阪市中央区北浜東
天満橋駅3分 5,200万円117.1万円44.41㎡2LDK14階 / 15階建 南2023年54戸RC
2026/03/14リビオレゾン北浜天満橋
大阪市中央区船越町二丁目
天満橋駅7分 3,780万円112.4万円33.64㎡1LDK3階 / 14階建 北2019年78戸RC
2025/12/01ラシュレ天満橋
大阪市中央区内平野町二丁目
天満橋駅7分 3,598万円101.5万円35.46㎡1LDK9階 / 15階建 北2017年70戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.7%上昇、大阪市中央区では9.2%下落しています。
2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
96.5万円/㎡
前年比+6.7%
大阪市中央区
103.4万円/㎡
前年比-9.2%
大阪府
大阪市中央区
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推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名イニシア大手前
所在地大阪府大阪市中央区徳井町一丁目
交通OsakaMetro谷町線谷町四丁目駅徒歩3分
築年月2021年
階数15階建
総戸数84戸
建物構造RC
土地権利所有権

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